Cu siguranță toți cititorii își amintesc de la cursul de geografie școlară că Rusia este cea mai mare tara mareîn lume. Suprafața sa este de aproape o dată și jumătate mai mare decât cea a Canadei și a Chinei, aproape de două ori mai mare decât cea a Statelor Unite, de cinci ori mai mare decât India și de douăzeci și cinci de ori mai mare decât Franța. Prin urmare, țara nu se confruntă cu probleme speciale cu densitatea populației. Desigur, există anumite dificultăți, ca și în alte țări, asociate cu extinderea mega-oraselor, dar, în general, situația este încă mai bună decât în China.
Creșterea densității populației în fiecare an devine un adevărat dezastru pentru țările europene și amenință o adevărată criză demografică. Pe un teritoriu mai mic decât Rusia sunt aproape 51 de state (fără a număra țara noastră). Luați Monaco, de exemplu: aproximativ 36 de mii de locuitori trăiesc pe doi kilometri pătrați. Vă puteți imagina? Nu este de mirare că pentru a crește cumva suprafața de locuit în Europa, și anume în Olanda, s-a născut ideea de a construi case plutitoare.
Houseboats - ce sunt acestea?
Despre abordări „non-standard” ale construcției de case am scris deja în publicația „Proiecte de case din containere”, casele plutitoare sunt un alt „aspect din exterior” cu care am decis să vă prezentăm.
Un gând similar în societatea modernă nu putea veni decât la acele persoane care se confruntau deja cu o problemă acută de relocare. În capitala Olandei, Amsterdam, această sarcină se confruntă încă de la mijlocul secolului trecut. Amsterdamul de astăzi este construit atât de dens încât chiar și pentru o mică bucată de pământ trebuie să plătești sume exorbitante de bani. Pe de altă parte, populația capitalei este în continuă creștere - orașul atrage mulți turiști și imigranți cu libertatea legilor sale legale, economice și etice. Așa că olandezii au trebuit să privească situația dintr-un unghi diferit și să acorde atenție suprafeței apei ca alternativă la clădirile de pe uscat.
Cu toții știm despre casele pe apă din Veneția. Dar acolo clădirile sunt situate pe grămezi lungi înfipți la o adâncime de 12 metri în solul insulelor. Casele olandeze sunt cu adevărat case plutitoare care pot fi ancorate într-un loc astăzi și ancorate în altul mâine. Uimitor, nu-i așa? Doar visul unui romantic! Cu toate acestea, în Olanda, astfel de case pot fi permise de cetățenii obișnuiți, care nu sunt deloc predispuși la romantism excesiv.
Apropo, celebrul actor al cinematografiei mondiale, francezul Pierre Richard, locuiește de aproape 3 decenii pe o barcă care plutește de-a lungul râului principal al Franței, Sena.
Istoria caselor barci
De fapt, trebuie menționat că olandezii încă nu au „palma” în invenție case plutitoare. Deci, de exemplu, în istoria internă a Rusiei antice se menționează tribul Chud, care și-a construit casele pe lacuri, și există o mențiune că casele lor pluteau. În Amsterdam, ideea de „case pe apă” a apărut după sfârșitul celui de-al Doilea Război Mondial, când oamenii care nu aveau fonduri pentru a construi și restaura locuințe vechi au fost nevoiți să locuiască în șlepuri și bărci vechi, dintre care existau. mult la cheile orasului la vremea aceea.
După anii 50 ai secolului XX, casele plutitoare au câștigat o popularitate extraordinară în rândul celor bogați. Și acolo unde este cerere, întotdeauna circulă mulți bani. Acest lucru a adus ideea caselor plutitoare în atenția autorităților orașului, iar în anii 60 la Amsterdam a fost creat un proiect pentru un întreg bloc pe jumătate format din case pe apă. Adevărat, din cauza multor dispute și întârzieri birocratice, construcția de obiecte în valoare de 18 mii de bucăți (!) a început cu doar un an înainte de debutul secolului XXI, iar primii locuitori s-au mutat în Ijburg (cum era numit trimestrul „plutitor”) în 2003.
În prezent, construcția orașului Iburg continuă. Până la sfârșitul lucrărilor, este planificată relocarea a aproximativ 46 de mii de oameni aici. Costul unui metru pătrat de locuințe în case plutitoare este estimat în termeni de monedă rusă la aproximativ 50 de mii de ruble.
Ideea de case plutitoare este aproape la fel de populară în Cehia, unde există câteva zeci de astfel de case pe râul Vlatva, care din când în când plutesc în locuri noi.
Din ce sunt construite casele de apă?
Majoritatea proiectelor olandeze de case plutitoare sunt în mare parte structuri cu două etaje din plastic sau din lemn, asamblate pe cadre metalice, izolate corespunzător din interior. Se are în vedere construcția de case destinate atât pentru clădiri unifamiliale, cât și pentru clădiri multi-apartamente. Toate comunicările se efectuează aici:
- Electricitate
- Canalizare
- Gaz
Dar, în același timp, toate acestea pot fi deconectate și „plutesc” în alt loc, unde vă puteți conecta și la sistemul de susținere a vieții. Între case există „străzi” din piloni metalici, de-a lungul cărora te poți deplasa pe biciclete. Apropo, acesta este un favorit vehicul olandeză. Apropo, locuitorii „caselor plutitoare” au și propriile lor păsări „domestice” - lebede, pe care oamenii le hrănesc adesea. Există locuri de joacă pentru copii, mini-grădini, curți.
Houseboats în Rusia
Ideea de a construi case plutitoare (din ce în ce mai mult în în ultima vreme puteți auzi numele de „ambarcațiuni de casă”) „a migrat” în țara noastră relativ recent - cu doar câțiva ani în urmă. Desigur, cetățenii noștri obișnuiți nu primesc aceleași salarii ca muncitorii din Olanda, așa că ideea de case pe apă este încă populară doar printre oamenii bogați. Totuși, același lucru s-a întâmplat în Țările de Jos la un moment dat. Dar principalul lucru este că există o cerere pentru case plutitoare.
Deși, persoanele în vârstă de „50+” își pot aminti restaurantele și hotelurile din epoca sovietică situate pe apă. Dacă nu ne înșelim, structuri similare rămân încă în stațiunile de pe litoralul Mării Negre. Deci, unele condiții prealabile pentru această afacere în Rusia existau deja. Desigur, ne interesează mai mult ideea de a construi și de a opera case plutitoare dintr-o perspectivă pur comercială - cum să câștigăm bani pe ele.
Cum să faci profit pe barcile case?
De fapt, vedem aici doar două moduri de a obține profit:
- Constructii si vanzare case plutitoare pentru locuinte.
- Construcție cu închiriere ulterioară.
În plus, particularitățile climatului rusesc - ierni aspre - fac această idee posibilă pentru implementare numai în partea de sud a țării. Există și unii nuanțe juridice proiectarea unei astfel de case. Dar se pare că cei care sunt cu adevărat interesați de această idee, care promite să se răspândească în viitorul apropiat, nu vor fi opriți de astfel de obstacole.
P.S. Vrei ca compania ta să fie recunoscută? Visezi să-ți învingi toți concurenții? Fă-ți faimosul brand! Contactați agenția de branding SOLDIS Branding -
În ciuda statutului juridic neclar, un nou format de bunuri imobiliare rezidențiale devine popular în Rusia - case plutitoare.
Fotografie: Depositphotos/S_Razvodovskij
Houseboats au fost întotdeauna foarte populare în Europa. Acesta este un fenomen relativ nou în Rusia, dar cererea pentru astfel de case este de câteva ori mai mare decât oferta.
În Europa există mult mai multe case pe apă decât în Rusia: în țări precum Germania sau Țările de Jos, terenurile fluviale sunt mult mai ieftine decât pământul, așa că mulți oameni preferă să se stabilească pe apă. Acest format de bunuri imobiliare rezidențiale este popular și în Franța, unde pentru reședința permanentă pe apă trebuie să cumpărați un permis special de la primărie, care dă dreptul de a aranja și de a stabili comunicații cu casele.
(Foto: Robert Harding/Globallookpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht/Globallookpress)
„În țara noastră, piața de aprovizionare cu locuințe pe apă este destul de îngustă”, spune Mikhail Bykov, director comercial al companiei House on the Water, „Puțini ruși își imaginează ce este o „casă plutitoare” din cauza lipsei unei reclame competente Mulți clienți pur și simplu nu știu unde și cum este prezentat acest tip de locuințe.
Cu toate acestea, există o cerere de locuințe „apă” în Rusia, asigură Oksana Diveeva, directorul departamentului de vânzări imobiliare urbane la Blackwood. Potrivit ei, cererea depășește oferta de mai multe ori.
Cum este o locuință plutitoare?
Cea mai ieftină variantă este casa pe pontoane. Pontoanele sunt combinate într-o singură platformă plutitoare. Această platformă ține pe linia de plutire clădirea situată pe șantier. În ciuda greutății destul de impresionante, structura are o stabilitate bună și are proprietățile unui vas care plutește bine. În plus, pontonul nu este supus coroziunii și durata de viață a acestuia este de câteva sute de ani. Potrivit experților, acest tip de locuințe are un potențial enorm: pontoanele oferă posibilitatea de a construi o casă conform unui proiect individual.
Barje, echipate pentru locuințe, sunt mult mai puțin frecvente. O barjă veche poate fi transformată în locuințe. Dar este mai ușor să comanzi un șlep de la un șantier naval. Astfel de case sunt comune în principal în Europa și SUA. În Rusia, perspectivele de utilizare a barjelor rămân vagi.
Debarcader- un tip de imobil destul de scump. Această tehnologie presupune construcția pe structuri din beton. Principalul avantaj al unor astfel de case pe apă este că oferă libertatea de a implementa orice plan arhitectural. Practic nu există limite pentru imaginația designerilor și arhitecților. Case destul de mari înalte de câteva etaje pot fi construite pe un debarcader din beton durabil.
Debarcaderul pot funcționa fie autonom, având generator propriu, sisteme proprii de alimentare cu apă, ventilație și canalizare. Totuși, pot fi conectate și la rețelele locale, la comunicațiile centrale ale orașului dacă este necesar, pot pluti autonom (de exemplu, la mutarea în alt loc de parcare); Cu toate acestea, repararea unui astfel de obiect plutitor este destul de dificilă. „Debarcarea trebuie ridicată periodic pe rampe și carcasa inspectată pentru scurgeri. Acest lucru este destul de costisitor dacă nu este posibil să se efectueze această lucrare folosind rampe, dar lucrările de scufundare pentru identificarea și eliminarea scurgerilor nu oferă o imagine completă a acesteia. calitatea muncii prestate lucrari de reparatii„, spune Mihail Bykov.
„Orice dintre aceste tipuri de case plutitoare poate fi dotată cu infrastructura necesară pentru a locui în ea tot timpul anului. De exemplu, puteți instala o toaletă de tip marin cu spălare manuală sau puteți instala un rezervor de 100 de litri. Dar pentru asta, proprietarul trebuie să se gândească la schema de acces al camionului de canalizare la casă sau să ajusteze ambarcațiunea la punctul de pompare”, ne sfătuiește Dmitri Sobinyakov, director comercial al companiei Mikizha (care creează case pe apă).
Cât costă casele pe apă?
„Siguranța unui debarcader depinde de materialele și tehnologiile utilizate în construcția sa, sistemele de infrastructură de inginerie, dar, cel mai important, pe o fundație construită corespunzător. Trebuie să cumpărați stagii după un audit tehnic”, avertizează Oksana Diveeva.
Costul unui astfel de proiect depinde de dimensiunea, calitatea construcției și a echipamentelor de inginerie. „Costul estimat al construirii unei „case plutitoare” începe de la 2 milioane de ruble, iar în unele cazuri prețul ajunge la 3 milioane de dolari”, spune un expert de la compania Blackwood.
Nu vă puteți înregistra pe o „ambarcațiune”, dar o puteți înregistra la Inspectoratul de Stat pentru Nave Mici ca ambarcațiune. Acest lucru necesită lumini și echipamente de salvare la bord. Pot apărea probleme cu înregistrarea dacă dimensiunea casei depășește 20 m lungime. Cu această dimensiune este deja necesară aplicarea la Registrul Fluvial.
Vera Kozubova
O casă pe apă este de obicei construită lângă mal. Dacă se plănuiește să construiască o astfel de casă neobișnuită în oraș, atunci viitorul proprietar va trebui cu siguranță să încheie un contract de închiriere pentru site. După ce ați primit numeroase autorizații necesare, puteți începe în siguranță construcția debarcaderului. Acum vom încerca să ne dăm seama cum să construim o casă pe apă, deoarece aceasta este departe de a fi o chestiune simplă.
Proiectul este un punct foarte important în construcție. Este necesar să se efectueze corect toate calculele preliminare cu privire la dimensiunea și capacitatea de încărcare a structurii, deoarece casa trebuie să fie o casă sigură pentru oamenii care locuiesc și în niciun caz să nu fie un obstacol pentru nave și alte ambarcațiuni plutitoare. Pe lângă arhitect, în dezvoltarea proiectului ar trebui să fie implicat un specialist de la Departamentul de Naviuni, deoarece acest Departament este cel care controlează strict procesul de construcție a debarcaderului.
Fundaţie
Fundamentul în acest caz va fi un concept condiționat. O barcă-casă este de obicei instalată pe un ponton. Un ponton este un fel de platformă plutitoare din oțel, plastic, lemn sau beton armat. Pontoanele modulare din plastic sunt adesea folosite ca dig sau pentru construcții ușoare, de dimensiuni mici, cum ar fi un foișor.
Rețele de inginerie
Înainte de începerea construcției, după dezvoltarea proiectului, trebuie instalate rețelele de comunicații ale orașului necesare, cum ar fi un sistem de canalizare, conducte de apă, electricitate și altele.
Dacă casa în construcție este situată departe de rețeaua electrică a orașului, atunci o sursă de energie autonomă (generator diesel, energie eoliană, energie solară) poate ajuta foarte bine. Turbinele eoliene și colectoarele solare instalate pot elimina problemele cu electricitatea, iar acestea din urmă vor ajuta și la rezolvarea problemelor cu apa caldă.
Puteți alimenta debarcaderul cu apă dintr-un puț forat situat în apropierea casei de pe mal, apoi va trebui să contactați Administrația de Securitate mediu pentru permisiunea specială. Această problemă este de asemenea perfect rezolvată folosind un sistem la bord de colectare, purificare și alimentare cu apă direct din rezervor.
Cu canalizarea, lucrurile sunt ceva mai complicate. Pe lângă conectarea casei la o canalizare situată pe mal, puteți instala suplimentar un rezervor pentru acumularea și stocarea apelor uzate sau vă puteți conecta la sistemul de canalizare de coastă. Opțional, este posibilă conectarea debarcaderului la un sistem de tratare și dezinfecție a apelor uzate cu irigarea ulterioară a zonei din apropiere sau descărcarea într-un rezervor. Apa uzată bine purificată este folosită pentru udarea plantelor, iar atunci când intră într-un rezervor, apa purificată biologic și îmbogățită cu oxigen va contribui perfect la procesul natural de purificare a rezervorului.
Sistemul tratament biologic există un dezavantaj semnificativ - aceasta este o opțiune costisitoare, dar este ecologică și cea mai economică.
Ca apă tehnică, puteți folosi apă din:
- puțul de pe uscat;
- sistem urban;
- rezervor (sub rezerva prezenței filtrelor).
Crearea tuturor sistemelor de inginerie pentru o casă pe apă va necesita o abordare profesională serioasă.
Constructii
Doar firmele profesioniste de constructii cu licenta speciala pot construi o casa complet utilata si sigura pe apa.
Casa în sine, pe o fundație gata făcută, poate fi construită din lemn sau dintr-o structură metalică ușoară (de preferință galvanizată).
Pentru decorarea fațadei sunt folosite o varietate de materiale de construcție:
- piatra artificiala;
- copac;
- siding (vinil, lemn, oțel).
Toate materialele de construcție trebuie să aibă certificate.
Dacă este planificată construcția casa de lemn, atunci lemnul trebuie tratat cu un ignifug și antiseptic.
Pentru a preveni înclinarea casei din cauza rafalelor de vânt, chiar și în etapa de proiectare este foarte important să se efectueze calcule pentru a îmbunătăți stabilitatea structurii.
La finalizarea construcției debarcaderului, va mai fi mult de lucru cu proiectarea acestuia, deoarece proprietarul casei devine de fapt proprietarul navei. Următoarele etape suplimentare îl așteaptă pe norocosul proprietar al debarcaderului:
- obtinerea actelor de proprietate;
- examinare;
- punerea in functiune (incendiu si inspectie sanitar-epidemiologica);
- obținerea unui număr;
- obținerea permisului de acostare;
- asigurare de locuinta (de preferat).
Proprietarul nu se va putea înscrie în locuință, deoarece casa de pe apă va fi documentată ca ambarcațiune plutitoare.
Adevărat, acest lucru nu îi oprește pe toți cei care doresc să dețină o casă atât de neobișnuită, exotică, care nu este inferioară în confort față de locuința standard.
Video
Dacă doriți să construiți o casă pe apă, probabil că veți fi interesat de povestea următoare.
Casele plutitoare nu au surprins pe nimeni de multă vreme. În Europa (Olanda, Germania, Franța) există cartiere plutitoare întregi, iar în Asia oamenii trăiesc în astfel de locuințe din cele mai vechi timpuri. Popularitatea acestui format se explică prin costul scăzut al parcelelor fluviale în comparație cu terenul.
Pentru Rusia, casele pe apă sunt mai degrabă excepția decât regula. Deși vrem să dezvoltăm și această direcție. Recent, de exemplu, a devenit cunoscut planurile de a crea sate plutitoare în regiunea Moscovei. Au fost deja selectate locuri pentru ele, acestea sunt zonele de apă a trei rezervoare: Pestovsky, Klyazminsky și Khimki. Fiecare dintre sate va fi proiectat pentru 15-30 de barci (case plutitoare) cu o suprafață de 100 până la 160 de metri pătrați. Întreaga infrastructură va fi lăsată pe mal, iar satul în sine va ocupa aproximativ un hectar de suprafață de apă.
Potrivit Canalului de la Moscova, investițiile într-un sat plutitor se vor ridica la 60-80 de milioane de ruble, asamblarea unei barci case va costa 15 milioane de ruble. Parcarea barcuțelor, inclusiv toate facturile de utilități, va costa 30-40 de mii de ruble lunar. Compania daneză Houseboat intenționează să întreprindă construcția caselor în sine vor fi asamblate la șantierul naval Khlebnikovsky. În viitor, Houseboat plănuiește să creeze sate pe apă în alte regiuni rusești.
90% casă, 10% iaht fluvial
Locuința pe apă în sine poate fi de mai multe tipuri, iar o barcă-casă este unul dintre ele. O barcă, de regulă, combină funcțiile unui iaht și ale unei case de țară. „O barcă de casă este 90% casă și 10% iaht fluvial, dar, spre deosebire de iahturile de aceeași lungime, este proiectată pentru viață pe termen lung, are de 2-3 ori suprafață și același preț mai mic”, notează compania Houseboat. .
Interiorul unei barci nu este diferit de o clădire rezidențială (are bucătărie, baie, dormitoare, camere de zi), doar că te poți deplasa pe apă cu toate acestea. Viteza de deplasare este de 15-20 km/h, directorul general al companiei „Boat House” (o companie din Saratov care produce barci-case) este Alexey Volostnov.
Casa barcă în sine poate exista autonom cu ajutorul unui generator care va furniza căldură și lumină. Aproape fiecare barcă are o stație de purificare a apei: apa râului este purificată în apă potabilă. Dacă pe mal există infrastructura necesară, atunci toate comunicațiile necesare pot fi conectate la casa barcă. La crearea unor astfel de locuințe, sunt utilizate tehnologii eficiente din punct de vedere energetic. De exemplu, am făcut o barcă care funcționează cu baterii solare, notează Alexey Volostnov.
În medie, este nevoie de un an sau doi pentru a face o barcă, totul depinde de dimensiunea și complexitatea designului. Casa barcă este construită sub supravegherea Inspectoratului de Stat pentru Ambarcațiuni Mici. Aceeași autoritate emite un certificat care permite barca-casa să navigheze.
Procesul de creare în sine nu este ușor, deoarece designul bărcii trebuie să fie legat de caracteristicile de calitate ale creării unei clădiri rezidențiale și de toate tehnologiile. Designerii lucrează la asta. Pentru a evita inclinarea, fundul este mai stabil decât cel al unei bărci convenționale. Dacă există vreo greșeală de calcul în designul fundului, casa barca se poate destrama pe val, spune expertul.
Pe lângă casa barcă, există și o casă pe pontoane sau piloni, aceasta este una dintre cele mai multe opțiunile disponibile. Pontoanele în sine pot rezista la o greutate destul de impresionantă a clădirii și nu sunt supuse coroziunii. O astfel de casă poate dura câteva sute de ani. Imobilul plutitor poate include și o barjă veche transformată în locuințe. O astfel de locuință este comună în SUA.
Și un alt tip de casă pe apă, poate cea mai scumpă, este debarcaderul. Aceasta este o casă pe structuri de beton plasate pe apă. Datorită fundației din beton, o astfel de casă poate crește pe mai multe etaje și poate ocupa o suprafață mare. De exemplu, unul dintre dezvoltatorii unor astfel de locuințe oferă un debarcader de 500 de metri pătrați pe două etaje cu saună și piscină. In plus, debarcaderul ofera libertate arhitectilor, designul sau poate fi realizat sub orice forma. Cu toate acestea, repararea unei astfel de case necesită forță de muncă și, cel mai probabil, nu se poate face fără ajutorul scafandrilor.
Romantism și conținut scump
Acum, piața de aprovizionare pentru locuințe plutitoare din Rusia este mică, la fel ca și cererea pentru aceasta, spun experții. Este puțin probabil ca acest format să aibă loc vânzări în masă și va rămâne interesant pentru un cerc restrâns de cumpărători, spune director general compania „MIEL-Clădiri noi” Natalya Shatalina.
„Cu toate acestea, atunci când se vor rezolva problemele legate de cadrul legislativ și de comunicare, vor exista cumpărători de case plutitoare care nu se vor teme de umezeală și de posibilitatea de a rămâne blocați în gheață”, notează ea.
Pentru cumpărători înșiși, interesul pentru casele pe apă constă în însăși unicitatea acestui format: aceasta este oportunitatea de a avea un diferite tipuri, absenta vecinilor (pentru cei care viseaza la intimitate), libertate de miscare si romantism. Prin urmare, avantajele unor astfel de locuințe în Rusia se referă mai mult la sfera intangibilă, în timp ce în Europa, aceasta este o oportunitate reală de a economisi bani.
Costul caselor pornește de la 10 milioane de ruble și ajunge la sute de milioane de ruble. Multe vor depinde de dorințele clientului, de dimensiunea barcuței, de finisare etc.
Construirea relațiilor cu furnizorii de utilități va fi, de asemenea, dificilă, deoarece pentru aceștia sunteți un consumator neobișnuit și, cel mai probabil, nu se încadrează în cadrul contractelor și acordurilor tipice. În plus, casele plutitoare necesită infrastructură specială (dane, benzinării), care este practic inexistentă acum.
Casele plutitoare sunt de interes în primul rând pentru dezvoltatorii și producătorii de acest tip de locuințe, spun experții. Acest lucru face posibilă extinderea gamei și atragerea cumpărătorilor. Deși pentru producător astfel de proiecte sunt cele mai scumpe, în comparație cu construcția obișnuită a clădirilor înalte.
„Am implementat aproximativ 20 de proiecte, atât în scopuri comerciale (de exemplu, marile companii au comandat case-ambarcațiuni pentru evenimente corporative), cât și pentru persoane fizice. Acoperirea noastră este aproape toată Rusia, cu excepția Orientul Îndepărtatși mările, pentru că o casă nu este o temă marină. Ultima casă a intrat în apele lacului de acumulare Sayano-Shushenskoye”, spune directorul general al companiei Boat House.
Acum interesul pentru acest format scade din cauza situației economice din țară și a fluctuațiilor valutare. Cea mai mare parte a materialelor este importată din străinătate, așa că costul construcției este în creștere, la fel și prețul, iar dobânda este în scădere, spune directorul general al companiei Boat House.
Ce e în neregulă cu legea?
Principala problemă a locuințelor plutitoare în Rusia se bazează pe lipsa unui cadru legislativ. Există dificultăți în obținerea permiselor, înregistrarea unor astfel de locuințe, probleme cu conectarea la comunicații, note Natalya Shatalina.
Nu este ușor să legalizați locuințele plutitoare în Rusia: pe de o parte, este un vehicul, pe de altă parte, este un imobil. Nu există o definiție a „imobilului flotant, locuințe” în legislație. În plus, problema este complicată de normele Codului Apelor, care stabilesc conceptul de zonă de coastă de 20 de metri și o zonă de protecție a apei cu o lățime de 50 de metri.
Într-adevăr, nu există o astfel de definiție a „locuințelor plutitoare” în legislația rusă, confirmă Candidat la științe juridice, fost judecător, membru al Asociației Avocaților din RusiaVictor Mayboroda.„Plotibilitatea locuinței” poate fi înțeleasă ca amplasarea acesteia într-o zonă de apă. Aceasta poate fi o navă autopropulsată sau neautopropulsată, care este potrivită pentru rezidență permanentă și îndeplinește regulile și reglementările sanitare și tehnice.
O casă plutitoare nu poate fi înregistrată ca proprietate, deoarece nu există o definiție a unei astfel de locuințe în legislație. Este posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra navei. De exemplu, dacă despre care vorbim despre un vas mic, atunci acesta este un registru al vaselor mici, notează avocatul.
În general, a deține o barcă este similară cu a deține o mașină, trebuie să faceți o inspecție tehnică, să aveți plăcuțe de înmatriculare și un permis de navă. Pentru a obține un loc de parcare legal lângă mal, proprietarul unei astfel de locuințe trebuie să încheie un acord cu autoritățile autoritatile localeși obțineți un teren de închiriat.
De asemenea, nu este posibilă înregistrarea pentru locuințe plutitoare. În ceea ce privește taxele, proprietarul unei barci-case va trebui să plătească taxa de transport.
Între timp, ideea unei „case plutitoare” are nevoie de un cadru legislativ care ar putea formula cerințe tehnice clare pentru astfel de obiecte, precum și să stabilească drepturile și obligațiile proprietarilor unor astfel de locuințe, spune avocatul.