O persoană care și-a achiziționat o locuință poate cere ca bugetul să returneze 13% (suma impozitului pe venit) din prețul de cumpărare. Această rambursare se numește deducere a impozitului pe proprietate. Secțiunea noastră a discutat deja despre complexitățile depunerii unei deduceri fiscale. Cu toate acestea, suntem obligați periodic să revenim la acest subiect, deoarece apar tot timpul noi lucrări oficiale, fie introducând modificări la regulile referitoare la deduceri, fie clarificând probleme controversate.

În primăvara lui 2012, Ministerul Finanțelor al Federației Ruse (care are jurisdicție asupra serviciului fiscal) a emis mai multe scrisori explicative foarte interesante, dintre care unele sunt direct legate de schimbarea conversației noastre. Aşa…

O cotă separată este la fel ca un apartament

După cum știți, pentru o deducere fiscală la achiziționarea unei case, se aplică următoarea restricție - indiferent de costul proprietății achiziționate, o persoană va fi returnată nu mai mult de 260 de mii de ruble (13% din 2 milioane de ruble). Dacă mai multe persoane cumpără un apartament (cabana) ca proprietate comună, atunci suma menționată se repartizează între coproprietari proporțional cu cotele lor. Dacă, de exemplu, un apartament a fost achiziționat în proprietate comună de către două persoane pe baza de 50% până la 50%, atunci suma deducerii va fi împărțită în mod egal - bugetul va oferi unui cumpărător 130 de mii de ruble și aceeași sumă pentru doilea. Am scris deja despre această proprietate a deducerii fiscale. Cu toate acestea, după cum a explicat recent Ministerul Finanțelor al Federației Ruse, există cazuri în care fiecare dintre proprietarii partajați poate primi suma totală a deducerii, adică bugetul va returna 260 de mii de ruble tuturor. O astfel de situație plăcută cetățenilor este posibilă dacă despre care vorbim despre tranzacția nu cu tot apartamentul, ci cu acțiuni.

Aproape majoritatea apartamentelor din Ekaterinburg sunt în proprietate comună de mai mulți coproprietari. Cel mai adesea, locuințele sunt privatizate în proprietate comună. Proprietatea comună apare și atunci când soții împart un apartament dobândit în timpul căsătoriei, în timpul moștenirii, donarea de locuințe etc.

Atenţie! Proprietatea comună și proprietatea asupra apartamentelor comunale nu trebuie confundate. O cotă (spre deosebire de o cameră dintr-un apartament comun) nu este alocată în naturăși nu este o proprietate independentă. Cu toate acestea, proprietarul îl poate vinde (o dona cadou etc.). Coproprietarii apartamentului au drept de preempțiune de a cumpăra o acțiune. Dar pot renunța la prioritate, iar cota va merge pe piața liberă. Și atunci persoana care a cumpărat o acțiune separată primește dreptul de deducere integrală. Adică, dacă achiziția a costat 2 milioane de ruble sau mai mult, atunci bugetul va returna cumpărătorului 260 de mii de ruble.

Așa se precizează în Scrisoarea Ministerului Finanțelor N 03-04-05/7-473 din data de 10 aprilie 2012. Se spune textual: „... dacă contribuabilul este singurul dobânditor al unei cote din dreptul de proprietate comună. proprietate comună a unui apartament, atunci el are dreptul de a primi proprietate deducere fiscală la dimensiune completă.”

În principiu, dacă unul dintre coproprietarii apartamentului a cumpărat cota, se aplică și această regulă. Dar numai dacă cumpărătorul și vânzătorul nu sunt persoane interdependente. Potrivit paragrafului 26 clauza 2 clauza 1 art. 220 din Codul fiscal, dacă a avut loc o tranzacție cu locuințe între persoane interdependente, atunci cumpărătorul nu are dreptul la o deducere fiscală. În acest sens, două cuvinte despre interdependență. La 1 ianuarie 2012 a intrat în vigoare Legea nr. 227-FZ, prin care s-a stabilit că din punct de vedere fiscal soții sunt recunoscuți ca interdependenți; copii-parinti (inclusiv copiii adoptivi si parintii adoptivi); frați și surori plini și vitregi; tutore (curator) și pupitru.

Cel mai adesea, proprietarii de acțiuni dintr-un apartament sunt unul dintre tipurile de legături de familie enumerate. În consecință, pentru o tranzacție în cadrul unei astfel de „echipe înguste”, nu este prevăzută o deducere fiscală. Deși, de exemplu, un fost soț vinde o acțiune unui fost soț, atunci acesta din urmă are dreptul de a solicita o deducere. Relația de interdependență între „foști” nu mai funcționează.

Din toate cele de mai sus, se poate trage o concluzie interesantă - dacă, de exemplu, un cuplu căsătorit cumpără un apartament de la cuplu căsătorit, atunci puteți finaliza achiziția ca și cum acestea ar fi două tranzacții cu cote separate de locuință - soțul a achiziționat una, iar soțul a achiziționat-o pe a doua. În acest caz, dacă costul apartamentului este de 4 milioane sau mai mult, atunci cumpărătorii vor primi o deducere totală de 4 milioane de ruble și vor primi 520 de mii de ruble din buget. Dar autoritățile fiscale pot fi jignite și pot merge în instanță cu cererea de a recunoaște tranzacția ca o falsă. Iar instanța, în consecință, poate declara tranzacția nulă și poate returna apartamentul proprietarilor anteriori (cu rambursare către cumpărători). Cu toate acestea, nu există încă o practică judiciară în astfel de cazuri și putem doar ghici cum se vor dezvolta evenimentele în practică...

Plata prin procură nu reprezintă un obstacol în calea deducerilor

O altă scrisoare interesantă a Ministerului de Finanțe, numerotată ED-4-3/8135, a apărut pe 17 mai 2012. Se spune că organele fiscale nu au dreptul de a refuza să primească o deducere a impozitului pe proprietate pe motiv că plata costurilor de cumpărare a unei locuințe a fost făcută nu de către cumpărătorul locuinței, ci de către o altă persoană în baza unei împuterniciri. Mai mult, nu contează dacă împuternicirea a fost legalizată sau nu. În scrisoarea chiar de la Ministerul de Finanțe, această idee este exprimată destul de greoaie. Vezi singur...

„Efectuarea acțiunilor de către un reprezentant (plata cheltuielilor pentru achiziționarea unui apartament, instruire) în numele persoanei reprezentate pe baza împuternicirilor scrise (încheiate într-o formă simplă, neautentificată) este reglementată de legislația civilă. , și nu de legislația privind impozitele și taxele Astfel, refuzul contribuabililor de a acorda acestora din urmă deduceri sociale și patrimoniale în prezența împuternicirilor eliberate reprezentanților în formă scrisă simplă, necertificată de notar, pe baza de care au fost plătite cheltuieli, nu respectă normele legislației fiscale actuale și încalcă drepturile contribuabililor.”

Reciclat fără finisare

Scrisoarea Ministerului Finanțelor N 03-04-05/9-538 din 20 aprilie 2012 explică situația destul de rară în care locuințe fără finisaje sunt achiziționate pe piața secundară. La principal (pentru a cumpăra un apartament prin participarea la capitaluri propriiîn construcții) suntem obișnuiți cu finisajele brute, dar se întâmplă ca locuințe de calitate similară să fie achiziționate pe piața secundară. Așadar, dacă în contractul de vânzare-cumpărare se precizează că obiectul tranzacției este un apartament fără finisaje, atunci cumpărătorul va putea ulterior să includă în deducerea fiscală costurile aducerii apartamentului într-o stare de locuit.

Trimiterea documentelor și primirea acestora la Serviciul Fiscal Federal (Serviciul Fiscal Federal) se efectuează personal de cetățenii Federației Ruse. Dar, în unele cazuri, o persoană nu poate efectua astfel de acțiuni pe cont propriu din mai multe motive. În astfel de situații, puteți scrie o împuternicire la biroul fiscal, iar dacă acest document este disponibil, persoana autorizată pentru care este întocmit un astfel de document are dreptul de a reprezenta interesele principalului în sucursalele Federale. Serviciul Fiscal.

În anumite circumstanțe, orice cetățean nu poate vizita personal oficiul Serviciului Federal de Taxe, ci poate oferi dreptul de a furniza documente unui astfel de organism unei alte persoane.

De obicei, această nevoie este asociată cu următoarele situații:

• în caz de îmbolnăvire a principalului;
• când plecați în vacanță sau într-o călătorie lungă de afaceri;
• în caz de rezidență permanentă în alt oraș și imposibilitatea de a se prezenta la biroul Serviciului Fiscal de la locul înregistrării.

Procurile de acest fel sunt adesea eliberate angajaților organizațiilor ai căror manageri nu au timp să se ocupe în mod independent de documentația legată de impozitare și taxe. De exemplu, un contabil de companie are adesea o împuternicire pentru a transmite rapoarte la biroul fiscal, dar în acest caz un astfel de angajat poate avea puteri limitate.

În special, un contabil poate avea dreptul să depună anumite documente și să primească diverse acte, dar, în același timp, șeful organizației poate să nu dea permisiunea de a semna anumite tipuri de documente primite de Serviciul Fiscal Federal (documente pentru conturile contabile , acte de reconciliere a calculelor și altele).

Atenţie! O împuternicire dă dreptul de a reprezenta interesele principalului nu numai în Serviciul Fiscal Federal, ci și în alte servicii și organisme controlate de legile privind impozitele și taxele. Astfel de instituții includ unele fonduri extrabugetare și autorități vamale.

Descărcați o împuternicire fiscală pentru depunerea și primirea documentelor, exemplu 2019

Reguli pentru întocmirea unei împuterniciri

Un astfel de document este întocmit în conformitate cu anumite cerințe de design și conținut. Acesta este un document oficial, care, dacă este executat incorect, poate determina angajații Serviciului Fiscal să refuze să emită sau să accepte documentele principalului.

Dacă un înscris necesită legalizare, acest lucru poate fi ușor de evitat, deoarece împuternicirea se întocmește pe un formular pus la dispoziție de notar. Dar chiar dacă folosești pentru eșantion de procură fiscală de pe Internet sau chiar să o scrieți de mână - în timpul certificării, notarul va verifica în continuare corectitudinea datelor introduse și va indica eventualele greșeli făcute.

Procura trebuie să cuprindă următoarele puncte:

• denumirea și data întocmirii (punct obligatoriu, fără de care documentul va fi considerat nul);
• locul de compilare;
• detaliile sau detaliile pașaportului directorului persoană juridică din care se întocmește documentul (inclusiv punctul de control și numărul de identificare fiscală, adresa legală, numele, funcția și numele complet al managerului);
• Numele complet și detaliile pașaportului reprezentantului autorizat;
• puterile și drepturile pe care le va avea persoana în numele căreia se întocmește împuternicirea;
• perioada de valabilitate a actului (perioada maximă de valabilitate a împuternicirii este de trei ani de la data întocmirii; fără precizarea perioadei, documentul este valabil un an).

Perioada minimă maximă de deținere a unei proprietăți imobiliare este de 3 ani pentru obiectele imobiliare pentru care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

1. dreptul de proprietate asupra bunului a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană fizică recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei Federația Rusă;
2. dreptul de proprietate asupra bunului a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;
3. proprietatea asupra obiectului a fost obținută de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

În alte cazuri, perioada minimă de proprietate asupra imobilului este de 5 ani.

Impozit pe vânzarea unei case prin procură

Astfel, pentru a primi o deducere de proprietate, trebuie să depuneți la organul fiscal copii ale următoarelor documente:

• contract de cumpărare apartament;
• un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate eliberat pe numele mamei;
• documente de plată care confirmă contribuția de fonduri a fiicei dvs. pentru a plăti apartamentul;
• o procură care dă fiicei autoritatea de a desfășura acțiuni legate de achiziționarea de locuințe. Dacă această împuternicire nu confirmă dreptul reprezentantului de a plăti apartamentul pe cheltuiala mamei, atunci este necesară o copie a procurii pentru a efectua astfel de acțiuni în detrimentul fondurilor transferate de către mamă în aceste scopuri. în contul bancar al fiicei.

Ntvp "cedru - consultant"

Dacă proprietatea care a fost în proprietate comună sau comună pentru mai puțin de perioada minimă maximă de proprietate a fost vândută ca un singur obiect de proprietate în cadrul unui contract de vânzare-cumpărare, o deducere a impozitului pe proprietate în valoare de 1.000.000 de ruble este distribuită între coproprietari. a acestei proprietăți proporțional cu cota lor, sau prin acord între aceștia (în cazul vânzării bunurilor aflate în proprietate comună). Dacă fiecare proprietar al unei părți din proprietatea și-a vândut cota sa, care era în proprietatea sa în baza unui contract separat de cumpărare și vânzare, atunci el are dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate în valoare de 1.000.000 de ruble. În cazul în care contribuabilul a vândut mai multe bunuri într-un an, limitele specificate se aplică în totalitate pentru toate obiectele vândute, și nu pentru fiecare obiect separat.

Vând apartament prin procură

SRL NTVP "Kedr - Consultant" » Servicii » Consultații juridice » Aspecte de legislație fiscală » Problema plății impozitului la vânzarea unui apartament de către împuternicit L-kina O. și fiica ei L-kina T. dețineau un apartament, 1/2 cotă fiecare . Ulterior, L-kina O. i-a dat partea ei celei de-a doua fiice, L-kina A. De fapt, fiicele nu locuiau în acest apartament, deoarece

locuiesc într-un alt oraș, iar L-kina O. a plătit singură toate costurile de întreținere a spațiului de locuit. În 2013, fiicele au emis o împuternicire generală pentru L-kina O. pentru a vinde acest apartament, iar după vânzarea acestuia, au transferat încasările către L-kina O. pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Întrebări ale solicitantului: Trebuie să plătesc impozitul pe vânzări? Daca da, in ce dimensiune? Unde vor ajunge bonurile fiscale? Can L-kina O.

Vanzare apartament prin imputernicire din strainatate si impozit 30% pentru nerezidenti

Cum se obține o deducere ^Înapoi la începutul paginii Deducerea proprietății asociată cu vânzarea proprietății, spre deosebire de deducerea asociată achiziționării de locuințe, poate fi aplicată nelimitat. Pentru a beneficia de dreptul la deducere, contribuabilul trebuie să: 1 Completeze declarație fiscală la sfarsitul anului. Formularul 3-NDFL 2 Pregătim copii ale documentelor care confirmă faptul de vânzare a proprietății.

De exemplu, copii ale acordurilor de cumpărare și vânzare a proprietății, acorduri de schimb etc. 3 În cazul în care contribuabilul solicită o deducere a sumei cheltuielilor asociate cu primirea veniturilor din vânzarea proprietății, în plus, pregătim copii ale documentelor care confirmă astfel de cheltuieli (încasări de numerar, chitanțe de vânzări și încasări de numerar, extrasele bancare, ordine de plată, chitanțe de la vânzător pentru primirea fondurilor etc.).

Cumpărarea unui apartament prin procură: cum să obțineți o deducere

• Obligația de a declara veniturile din vânzarea proprietății
• Calculul deducerii proprietății
• Cum să obțineți o deducere

Obligația de declarare a veniturilor din vânzarea proprietății ^ În partea de sus a paginii Pentru bunurile imobile dobândite în proprietate după 01.01.2016: Veniturile primite de contribuabil din vânzarea bunurilor imobile sunt scutite de impozitare (și declarare) cu condiția ca un astfel de obiect a fost deținut de contribuabil în perioada minimă de proprietate asupra obiectului imobiliar și nu numai.

Consultant în locuințe

Info

Un contribuabil are dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate dacă a cheltuit numerar pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale, a unui apartament, a camerei sau a părților din acestea (subclauza 2, clauza 1, articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Pentru confirmarea dreptului la deducere, contribuabilul depune documente care atestă dreptul de proprietate asupra apartamentului, precum și documente de plată care atestă plata fondurilor pentru cheltuielile efectuate. Ministerul de Finanțe al Rusiei în scrisoarea din 19 octombrie 2010 nr. 03-04-05/7-625 indică faptul că un contribuabil are dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate numai dacă are un certificat de proprietate asupra apartamentului (cota în acesta) eliberate acestuia și documente care confirmă cheltuielile efectuate de acesta.

Întrebări și răspunsuri

Conform Codului civil al Federației Ruse, o procură este considerată emisă pentru un an de la data executării ei, dacă nu există o perioadă specifică indicată în aceasta. În acest caz, data executării împuternicirii trebuie să fie indicată într-un astfel de document. Cum se vinde un apartament prin procură fără proprietar Pentru a vinde un apartament fără participarea proprietarului la acest proces, este necesar să se elibereze o procură corespunzătoare, numită procură „generală”.

Această denumire implică transferul tuturor competențelor pentru vânzarea unor astfel de bunuri imobiliare din colecție documentele necesare până la primirea fondurilor și înregistrarea corespunzătoare în organul teritorial al Rosreestr. În cazul întocmirii unei procuri generale și a parcurgerii procedurii de legalizare a acesteia, prezența proprietarului la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, colectarea și prelucrarea documentelor necesare și alte acțiuni nu este necesară.

Am vândut sau sunt pe cale să vând bunuri imobiliare

• informații despre principal și avocat (pașapoarte originale);
• textul împuternicirii (dacă împuternicirea este întocmită chiar de notar, aceasta nu este necesară);
• mandatul avocatului.

Nu sunt necesare alte documente pentru certificare, precum și pentru executarea unei împuterniciri în general. Pentru a finaliza o tranzacție de cumpărare și vânzare a unui apartament, aveți nevoie de un set standard de documente și de o procură din partea avocatului (împreună cu originalul pașaportului său pentru identificare.

Dacă proprietatea care a fost în proprietate comună pentru mai puțin de perioada minimă de proprietate a fost vândută ca un singur obiect de proprietate în cadrul unui contract de vânzare și cumpărare, o deducere a impozitului pe proprietate în valoare de 1.000.000 de ruble este distribuită între coproprietarii acestei proprietăți. proporţional cu cota lor. Dacă fiecare proprietar al unei părți din proprietatea și-a vândut cota sa, care era în proprietatea sa în baza unui contract separat de cumpărare și vânzare, atunci el are dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate în valoare de 1.000.000 de ruble. Exemplu de calcul Venitul Ivanova N.V. din vânzarea în 2017 a unui apartament achiziționat în 2016 s-a ridicat la 2.100.000 RUB.

Valoarea cadastrală a apartamentului de la 1 ianuarie a anului curent, în care a fost efectuată înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra acestui apartament, a fost de 3.300.000 de ruble.

Deducere fiscală la vânzarea unui apartament prin procură

Important

Răspunsul avocatului. Raporturile juridice ale părților sunt în domeniul dreptului proprietății - instituția proprietății și subindustrie dreptul financiar- dreptul fiscal, care sunt reglementate de normele capitolului. 20 din Codul civil al Federației Ruse și Codul fiscal al Federației Ruse. În ceea ce privește acțiunile în numele relației, relația este reglementată de normele capitolului 10 din Codul civil al Federației Ruse, în special articolul 185 din Codul civil al Federației Ruse. În conformitate cu partea 1 a articolului 207 din Codul fiscal al Federației Ruse, plătitorii de impozit pe venit indivizii Sunt recunoscute persoanele fizice care sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse, precum și persoanele fizice care primesc venituri din surse din Federația Rusă, dar nu sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse.

În conformitate cu clauza 5 partea 1, articolul 208 din Codul fiscal al Federației Ruse, veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare ale persoanelor fizice sunt clasificate ca venituri din surse din Federația Rusă. Conform clauzei
Pachetul de documente include: Acord de cumpărare și vânzare a unui apartament prin procură Un acord de vânzare a unui apartament realizat prin procură diferă de contractul de vânzare-cumpărare de către reguli generale doar clarificarea existenței unei procuri și informații despre mandatar. Un exemplu de contract pentru cumpărarea și vânzarea unui apartament prin procură de la vânzător este prezentat mai jos. Cine plătește impozitul pe o tranzacție imobiliară prin procură? Conform legislatia fiscala al Federației Ruse, la primirea fondurilor pentru vânzarea unui apartament, trebuie să plătiți impozitul pe venit. Singura excepție este cazul în care proprietatea vândută este deținută de mai mult de trei ani (clauza 17.1, articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse). Dacă apartamentul este în proprietate de mai puțin de trei ani, va trebui să plătiți taxa corespunzătoare.

Imobiliare | Oksana Ofitserova

Etichete: Cumpărarea unei locuințe| Impozite| Deducere la cumpărare| Documente

Acest articol se va concentra nu atât pe lista documentelor care trebuie furnizate, cât pe diverse aspecte procedurale legate de depunerea documentelor - ce birou fiscal să depună, când să depună și cine poate face acest lucru. Lista documentelor furnizate poate fi găsită aici.

Ce trebuie să faceți pentru a obține o deducere a impozitului pe proprietate?

Decizia de a acorda o deducere a impozitului pe proprietate se ia de fisc de la locul de inregistrare a contribuabilului. În consecință, pentru a primi o deducere fiscală, trebuie să:

• Completați o declarație fiscală (declarația poate fi completată într-un program special aflat pe site-ul oficial al biroului fiscal). Calculați suma deducerii datorată pentru rambursare
• Colectați toate documentele necesare care confirmă dreptul la deducere fiscală
• Contactați organul fiscal de la locul de înregistrare, furnizând acolo toate documentele necesare
• În termen de 3 luni, biroul fiscal va efectua un audit de birou al pachetului de documente furnizat (+ încă o lună prevăzută pentru transferul de fonduri)
• La finalizarea auditului de birou, organul fiscal va transfera fonduri în contul bancar al contribuabilului, pe care acesta l-a indicat în cererea pe care a furnizat-o.

Până la ce dată trebuie să depun documentele necesare pentru a primi o deducere de proprietate pentru achiziționarea unui apartament/case/părți în acestea?

Până pe 30 aprilie. Acest termen limită este stabilit ca ultima intalnire pentru declararea venitului personal (NDFL). Cu toate acestea, dacă depuneți o declarație doar pentru a primi o deducere de proprietate, atunci aceasta poate fi depusă oricând (nu neapărat înainte de 30 aprilie). Prin urmare, dacă nu ați avut timp să depuneți o declarație la data specificată, atunci nu este nevoie să așteptați anul viitor - poate fi depusă acum.

Poate o altă persoană să depună documente pentru a primi o deducere de proprietate?

Da, dar numai pe baza unei procuri notariale (clauza 3 a articolului 29 din Codul fiscal al Federației Ruse). Excepție fac situațiile în care această persoană este reprezentant de drept al contribuabilului (părinții în raport cu copiii, precum și tutorele în raport cu persoanele incapabile). În practică, angajații Serviciului Federal de Impozite vă pot întâlni uneori (cerând pașaportul persoanei pe care o reprezintă), dar aceasta va fi o încălcare a fișelor de post din partea lor.

La ce birou fiscal trebuie să depun documentele pentru deducerea proprietății?

Documentele se depun la biroul fiscal de la locul dumneavoastră de înregistrare. Adică nu la locația proprietății, ci la adresa indicată în pașaportul dvs. (chiar dacă acestea sunt subiecte diferite ale Federației Ruse). Dacă sunt mai multe persoane care cumpără imobile, atunci fiecare dintre ele solicită o deducere fiscală la locul înregistrării lor. Acest lucru se datorează faptului că o deducere fiscală nu este un obiect independent în Codul fiscal, face parte din regulile de impozitare a venitului personal (NDFL), iar o persoană își raportează venitul la locul în care a înregistrat (dacă are alt venit decât salariile, venit raportat de angajator). Dacă sunteți înregistrat într-o altă regiune a Federației Ruse și locuiți, de exemplu, de unde ați achiziționat bunuri imobiliare, atunci nu uitați de posibilitatea de a depune documente pentru o deducere a proprietății de la distanță prin Contul dvs. personal de contribuabil pentru persoane fizice.

Este posibil să solicitați o deducere fiscală atunci când cumpărați o locuință fără a vizita biroul fiscal?

Da, începând cu anul 2016, o astfel de oportunitate este oferită în Contul personal al contribuabilului pentru persoane fizice. În consecință, pentru a solicita o deducere fiscală online, trebuie să obțineți acces la Cont. Acest lucru se poate face în două moduri:

• Vizitați biroul fiscal în persoană, prezentați TIN-ul dvs., scrieți o cerere și primiți un login și o parolă pentru contul dvs. personal
• Autoriza cont personal contribuabil care utilizează un cont pe portalul Serviciilor de Stat (cu toate acestea, starea contului trebuie confirmată, adică ar fi trebuit să-l fi confirmat anterior personal, de exemplu, la Poșta Rusă)

În contul personal, trebuie să selectați secțiunea „Impozit pe venitul persoanelor fizice” și apoi „Completați și depuneți o declarație online”. Unele informații (numele complet, detaliile pașaportului, adresa de înregistrare) vor fi completate automat, în timp ce unele vor trebui introduse manual (informațiile despre venituri sunt de obicei preluate din certificatul 2-NDFL, dacă nu a existat un alt venit în afara locului de jobul principal). Toate celelalte documente (acord de cumpărare și vânzare, contract de ipotecă) vor trebui să fie încărcate în formă scanată. Acolo poți completa chiar și cererea de deducere, indicând detaliile contului bancar în care vrei să transferi banii.

Dacă v-a plăcut acest articol sau serviciile noastre, atunci vă invităm să vă alăturați grupurilor noastre